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Coup de coeur

Yzeure (03400)

Propriété Yzeure en viager occuppé

Prix

du bien

210 000 €

réf : 10039

01

Général

Viager : Grande Propriété de 234 m² avec Jardin à Yzeure -Opportunité d'Investissement Unique

Description :
Nous vous proposons en viager cette magnifique propriété de 234 m², située dans un cadre calme et privilégié à Yzeure . Cette grande maison, idéalement agencée, comprend plusieurs espaces de vie lumineux, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Elle dispose d'une entrée, d’une spacieuse salle à manger, d'un bureau, d'un salon -bibliothèque,d’une cuisine séparée et équipée , d'une salle d'eau-wc, cellier,chaufferie et d'une belle pièce de 30 m² donnant sur l'extérieur.Au premier étage , vous trouverez 4 chambres, une salle de bains-wc, et au second étage un grenier pouvant être aménageable et un grand jardin arboré avec atelier,four à bois et puits.

Chauffage central pompe à chaleur (2022)

Le bien est bien entretenu et bénéficie de matériaux de qualité. Sa surface généreuse permet d’envisager différents projets d’aménagement pour y créer un lieu de vie agréable et confortable. L’emplacement est également un atout majeur, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, et espaces verts.

Détails du viager :

Type de vente : Viager occupé
Bien occupé par : un couple : 80 ans et 74 ans.
Rente mensuelle : 0 €
Bouquet (prix payé à la signature) : 200.000 €
Valeur estimée du bien : 420.000€
La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur : 3141€

Avantages du viager :
Le viager permet de bénéficier d'une acquisition à prix réduit par rapport à la valeur marchande actuelle du bien, tout en garantissant une source de revenus pour l'occupant. Cette formule d’investissement est idéale pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en soutenant le confort de la personne âgée. L’acheteur peut ainsi profiter d’un bien immobilier de qualité tout en obtenant un retour sur investissement à long terme.

Une excellente opportunité d’investir à Yzeure dans un bien à fort potentiel à prix avantageux.

02

Plus d'infos

Code postal

03400
Surface habitable (m²)

234 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

9
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %
Taxe foncière annuelle

3 141 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale

420 000 €
Prix bouquet

200 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Chaudiere
Format de chauffage

Central

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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